在二十屆四中全會(huì)公報(bào)中，有這樣一句十字表述：
“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

看似簡(jiǎn)短，卻意義深遠(yuǎn)。
這是中央首次在“四中全會(huì)”層面，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)作出如此明確的定調(diào)——不僅是宏觀經(jīng)濟(jì)的組成部分，更是保障民生、促進(jìn)共同富裕的重要抓手。

這意味著，未來(lái)五年，將是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的五年。

一、房地產(chǎn)從“民生基礎(chǔ)”走向“高質(zhì)量核心”

過(guò)去，房地產(chǎn)更多被視為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“調(diào)節(jié)閥”。
而這次不同——房地產(chǎn)被正式納入“保障和改善民生”“共同富裕”的戰(zhàn)略框架。

這是一場(chǎng)邏輯重構(gòu)：

從“間接鋪墊”轉(zhuǎn)向“直接推動(dòng)”，
從“民生保障”升級(jí)為“高質(zhì)量發(fā)展核心”。

中央的思路非常明確：房地產(chǎn)不再是“快周轉(zhuǎn)、拼規(guī)模”的賽道，而是要通過(guò)“好房子+好城市+好生活”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和民生的共贏。

二、四個(gè)關(guān)鍵詞，勾勒房地產(chǎn)新模式

住建部在10月11日新聞發(fā)布會(huì)上，已系統(tǒng)闡述了“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的路徑?？偨Y(jié)來(lái)看，有四個(gè)關(guān)鍵方向：

1?? 完善住房供應(yīng)體系
以“保障+市場(chǎng)”為雙軌，既保障基本住房需求，也支持改善型、租賃型需求，實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

2?? 打通人、房、地、錢(qián)要素聯(lián)動(dòng)
住房建設(shè)、土地供給、金融支持將更加協(xié)調(diào)，防止盲目擴(kuò)張和資源錯(cuò)配，讓市場(chǎng)回歸理性。

3?? 推進(jìn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售制度改革
以現(xiàn)房銷(xiāo)售為突破口，讓房企經(jīng)營(yíng)更穩(wěn)健，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)更可控。

4?? 建設(shè)“好房子”
不僅新房要“好”，老房也要“改造得好”。安全、舒適、綠色、智慧的住房標(biāo)準(zhǔn)，將成為行業(yè)共識(shí)。

一句話(huà)總結(jié)：

“構(gòu)建發(fā)展新模式”，是推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的根本抓手。

三、大趨勢(shì)：三大轉(zhuǎn)向已經(jīng)出現(xiàn)

1. 從增量擴(kuò)張 → 存量?jī)?yōu)化。
城市更新成為主旋律，“舊改”“配套提升”“職住平衡”將是未來(lái)投資主方向。

2. 從單一城市 → 區(qū)域協(xié)同。
核心城市群和都市圈將帶動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展；同時(shí)，縣域、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)迎來(lái)新機(jī)會(huì)，城鄉(xiāng)融合成新格局。

3. 從市場(chǎng)逐利 → 民生平衡。
“好房子”將取代“漲價(jià)邏輯”。保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃市場(chǎng)將與商品房并行發(fā)展，形成“民生有保障、市場(chǎng)有活力”的新生態(tài)。

四、為什么說(shuō)這是一場(chǎng)“價(jià)值重塑”？

“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”不僅僅是行業(yè)的自我調(diào)整，更是一次國(guó)家層面的系統(tǒng)重塑。

• 對(duì)經(jīng)濟(jì)而言，它是切換增長(zhǎng)引擎的新方向，通過(guò)“好房子”帶動(dòng)消費(fèi)、投資、產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)。

• 對(duì)民生而言，它回應(yīng)了“住得更好”的時(shí)代需求，助力共同富裕。

• 對(duì)行業(yè)而言，它意味著房地產(chǎn)從“規(guī)模時(shí)代”進(jìn)入“品質(zhì)時(shí)代”，從“高杠桿”走向“高質(zhì)量”。

結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)行業(yè)的“高質(zhì)量發(fā)展”，不再只是政策口號(hào)，而是一場(chǎng)關(guān)乎未來(lái)十年的深刻變革。

誰(shuí)能率先轉(zhuǎn)型、布局“好房子”與“好生活”，誰(shuí)就能在新一輪發(fā)展周期中脫穎而出。

沭陽(yáng)雙馬木業(yè)有限公司將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)政策動(dòng)向，堅(jiān)持“品質(zhì)為基、創(chuàng)新為魂”，為建筑行業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)、更環(huán)保的模板產(chǎn)品，與行業(yè)共同邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。